子單元安全性鑒定評級
 
7.1.1  民用建筑安全性的第二層次鑒定評級，應(yīng)按地基基礎(chǔ)（含樁基和樁，以下同）、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分劃分為三個子單元，并應(yīng)分別按第7.2節(jié)至7.4節(jié)規(guī)定的鑒定方法和評級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。
    注：若不要求評定圍護(hù)系統(tǒng)可靠性，也可不將圍護(hù)系統(tǒng)承重部分列為子單元，而將其安全性鑒定并入上部承重結(jié)構(gòu)中。
7.1.2  當(dāng)需驗算上部承重結(jié)構(gòu)的承載能力時，其作用效應(yīng)按本規(guī)范第5.1.2條的規(guī)定確定；當(dāng)需驗算地基變形、地基穩(wěn)定性（斜坡）或地基承載力時，其地基的巖土性能和地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)由原有地質(zhì)勘察資料和補(bǔ)充勘察報告提供。
7.1.3  當(dāng)僅要求對某個子單元的安全性進(jìn)行鑒定時，該子單元與其它相鄰子單元之間的交叉部位，也應(yīng)進(jìn)行檢查，并應(yīng)在鑒定報告中提出處理意見。
 7.2.1  地基基礎(chǔ)（子單元）的安全性鑒定，包括地基變形（或地基承載力）和地基穩(wěn)定性（斜坡）等兩個檢查項目，以及基礎(chǔ)和樁兩種構(gòu)件（必要時）。
7.2.2  當(dāng)鑒定地基、樁基的安全性時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
    1  一般情況下，宜根據(jù)地基、樁基沉降觀測資料，以及其不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行鑒定評級；
    2  對建造在斜坡場地上的建筑物，應(yīng)進(jìn)行歷史情況調(diào)查和實地考察，以評估場地地基的穩(wěn)定性；
    3  當(dāng)需要對地基、樁基的承載力進(jìn)行鑒定評級時，應(yīng)根據(jù)巖土工程勘察檔案和有關(guān)檢測資料，必要時，還應(yīng)補(bǔ)充近位勘探點(diǎn)，進(jìn)一步查明土層分布情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗進(jìn)行核算和評價。
7.2.3  當(dāng)?shù)鼗ɑ驑痘┗A(chǔ)的安全性按地基變形（建筑物沉降）觀測資料或其上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果評定時，應(yīng)按下列規(guī)定評級：
    Au級  不均勻沉降小于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007規(guī)定的允許沉降差；沉降速率小于0.01mm/d；建筑物無沉降裂縫、變形或位移。
    Bu級  不均勻沉降不大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007規(guī)定的允許沉降差；沉降速率小于0.05mm/d，連續(xù)兩個月地基沉降量小于每月2mm；建筑物的上部結(jié)構(gòu)雖有輕微裂縫，但無發(fā)展跡象。
    Cu級  不均勻沉降大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007規(guī)定的允許沉降差；沉降速率大于0.05mm/d，建筑物上部結(jié)構(gòu)的沉降裂縫有繼續(xù)發(fā)展趨勢。
    Du級  不均勻沉降遠(yuǎn)大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007規(guī)定的允許沉降差；沉降速率大于0.05mm/d，且尚有變快趨勢；建筑物上部結(jié)構(gòu)的沉降裂縫發(fā)展顯著；砌體的裂縫寬度大于3mm；現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)也已開始出現(xiàn)沉降裂縫。
    注：本條規(guī)定的沉降標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于建成已2年以上、且建于一般地基土上的建筑物；對建在高壓縮性粘性土或其他特殊性土地基上的建筑物，此年限宜根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗適當(dāng)加長。
7.2.4  當(dāng)?shù)鼗ɑ驑痘┗A(chǔ)的安全性按其承載力評定時，可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.2條規(guī)定的檢測和計算分析結(jié)果，采用下列規(guī)定評級：
    1  當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求時，可根據(jù)建筑物的完好程度評為Au級或Bu級。
    2  當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)承載力不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 94的要求時，可根據(jù)建筑物開裂損傷的嚴(yán)重程度評為Cu級或Du級。
7.2.5  當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)的安全性按地基穩(wěn)定性（斜坡）項目評級時，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)評定：
    Au級  建筑場地地基穩(wěn)定，無滑動跡象及滑動史。
    Bu級  建筑場地地基在歷史上曾有過局部滑動，經(jīng)治理后已停止滑動，且近期評估表明，在一般情況下，不會再滑動。
    Cu級  建筑場地地基在歷史上發(fā)生過滑動，目前雖已停止滑動，但若觸動誘發(fā)因素，今后仍有可能再滑動。
    Du級  建筑場地地基在歷史上發(fā)生過滑動，目前又有滑動或滑動跡象。
7.2.6  在鑒定中若發(fā)現(xiàn)地下水位或水質(zhì)有較大變化，或土壓力、水壓力有顯著改變，且可能對建筑物產(chǎn)生不利影響時，應(yīng)對此類變化所產(chǎn)生的不利影響進(jìn)行評價，并提出處理的建議。
7.2.7  地基基礎(chǔ)（子單元）的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本節(jié)第7.2.3條至第7.2.6條關(guān)于地基基礎(chǔ)和場地的評定結(jié)果按其中一級確定。
7.3  上部承重結(jié)構(gòu)
7.3.1  上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其所含的各種構(gòu)件集的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級等評定結(jié)果進(jìn)行確定。
7.3.2  當(dāng)評定一種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
    1  對多層和高層房屋，以每層的每種構(gòu)件集為評定對象；對單層房屋，以子單元中每種構(gòu)件集為評定對象；
    2  對多層和高層房屋的評級，允許僅抽取若干層為代表層進(jìn)行評定；代表層的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：
    （1）代表層的層數(shù)，應(yīng)按計算確定；m為該鑒定單元的層數(shù)，若為非整數(shù)時，應(yīng)多取一層；
    （2）代表層中應(yīng)包括有底層、頂層和轉(zhuǎn)換層；其余代表層應(yīng)是外觀質(zhì)量較差的層，以及cu級和du級構(gòu)件較多的層。
    （3）代表層的構(gòu)件包括該層樓板及其下的梁、柱和墻等。
7.3.3  在抽取的層中，評定一種主要構(gòu)件集的安全性等級時，應(yīng)根據(jù)該層該種構(gòu)件中每一受檢構(gòu)件的評定結(jié)果，按表7.3.3的分級標(biāo)準(zhǔn)評級：

表7.3.3  主要構(gòu)件集安全性等級的評定標(biāo)準(zhǔn)

等級	多層及高層房屋	單 層 房 屋
Au	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含cu級和du級，可含bu級，但含量不多于25％	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含cu級和du級，可含bu級，但含量不多于30％
Bu	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含du級；可含cu級，但含量不多于15％，且不得呈規(guī)律性分布	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含du級，可含cu級，但含量不多于20％，且不得呈規(guī)律性分布
Cu	該種構(gòu)件集內(nèi)，可含cu級和du級，但cu級含量不多于40％，du級含量不多于5％（受壓構(gòu)件）或7.5％（其他構(gòu)件），且cu級和du級不得呈規(guī)律性分布	該種構(gòu)件集內(nèi)，可含cu級和du級，但cu級含量不多于50％；du級含量不多于7.5％（受壓構(gòu)件）或10％（其他構(gòu)件），且cu級和du級不得呈規(guī)律性分布
Du	該種構(gòu)件集內(nèi)，cu級或du級含量多于Cu級的規(guī)定數(shù)	該種構(gòu)件集內(nèi)，cu級和du級含量多于Cu級的規(guī)定數(shù)

注：當(dāng)計算的構(gòu)件數(shù)為非整數(shù)時，應(yīng)多取一根。
 
7.3.4  在抽取的層中，評定一種一般構(gòu)件集的安全性等級時，應(yīng)按表7.3.4的分級標(biāo)準(zhǔn)評級：
表7.3.4  一般構(gòu)件集安全性等級的評定標(biāo)準(zhǔn)

等級	多層及高層房屋	單 層 房 屋
Au	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含cu級和du級，可含bu級，但含量不多于30％	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含cu級和du級，可含bu級，但含量不多于35％
Bu	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含du級；可含cu級，但含量不多于20％	該種構(gòu)件集內(nèi)，不含du級；可含cu級，但含量不多于25％
Cu	該種構(gòu)件集內(nèi)，可含cu級和du級，但cu級含量不多于40％；du級含量不多于10％	該種構(gòu)件集內(nèi)，可含cu級和du級，但cu級含量不多于50％；du級含量不多于15％
Du	該種構(gòu)件集內(nèi)，cu級或du級含量多于Cu級的規(guī)定數(shù)	該種構(gòu)件集內(nèi)，cu級和du級含量多于Cu級的規(guī)定數(shù)

7.3.5  當(dāng)評定結(jié)構(gòu)整體性等級時，應(yīng)按表7.3.5的規(guī)定，先評定其每一檢查項目的等級，然后按下列原則確定該結(jié)構(gòu)整體性等級：
    1  若四個檢查項目均不低于Bu級，可按占多數(shù)的等級確定；
    2  若僅一個檢查項目低于Bu級，可根據(jù)實際情況定為Bu級或Cu級。
表7.3.5  結(jié)構(gòu)整體性等級的評定

檢查項目	Au級或Bu級	Cu級或Du級
結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造	布置合理，形成完整的體系，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計正確，符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求	布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系；或結(jié)構(gòu)選型、傳力路線設(shè)計不當(dāng)，不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，或結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯振動
支撐系統(tǒng)（或其它抗側(cè)力系統(tǒng)）的構(gòu)造	構(gòu)件長細(xì)比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，形成完整的支撐系統(tǒng)，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用	構(gòu)件長細(xì)比或連接構(gòu)造不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，未形成完整的支撐系統(tǒng)，或構(gòu)件連接已失效或有嚴(yán)重缺陷，不能傳遞各種側(cè)向作用
結(jié)構(gòu)、構(gòu)件間的聯(lián)系	設(shè)計合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損	設(shè)計不合理，多處疏漏；或錨固、拉結(jié)、連接不當(dāng)，或已松動變形，或已殘損
砌體結(jié)構(gòu)中圈梁及構(gòu)造柱的布置與構(gòu)造	布置正確，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，能起封閉系統(tǒng)作用	布置不當(dāng)，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，已開裂，或有其他殘損，或不能起封閉系統(tǒng)作用

注：每個項目評定結(jié)果取Au級或Bu級，根據(jù)其實際完好程度確定；取Cu級或Du級，根據(jù)其實際嚴(yán)重程度確定。
 
7.3.6  對上部承重結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移，應(yīng)根據(jù)其檢測結(jié)果，按下列規(guī)定評級：
    1  當(dāng)檢測值已超出表7.3.6界限，且有部份構(gòu)件（含連接、節(jié)點(diǎn)域）出現(xiàn)裂縫、變形或其他局部損壞跡象時，應(yīng)根據(jù)實際嚴(yán)重程度定為Cu級或Du級。
    2  當(dāng)檢測值雖已超出表7.3.6界限，但尚未發(fā)現(xiàn)上款所述情況時，應(yīng)進(jìn)一步作計入該位移影響的結(jié)構(gòu)內(nèi)力計算分析，并按本標(biāo)準(zhǔn)第5章的規(guī)定，驗算各構(gòu)件的承載能力，若驗算結(jié)果均不低于bu級，仍可將該結(jié)構(gòu)定為Bu級，但宜附加觀察使用一段時間的限制。若構(gòu)件承載能力的驗算結(jié)果有低于bu級時，應(yīng)定為Cu級。
    注：對某些構(gòu)造復(fù)雜的砌體結(jié)構(gòu)，若按本條第2款要求進(jìn)行計算分析有困難，也可直接按表7.3.6規(guī)定的界限值評級。
表7.3.6  各類結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移評定

檢查項目	結(jié)  構(gòu)  類  別				頂點(diǎn)位移	層間位移
					Cu級或Du級	Cu級或Du級
結(jié)構(gòu)平面內(nèi)的側(cè)向位移	混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)	單層建筑			>H/400	－
		多層建筑			>H/450	>Hi/350
		高層 建筑	框  架		>H/550	>Hi/450
			框架剪力墻		>H/700	>Hi/600
	砌體結(jié)構(gòu)	單層 建筑	墻	H≤7m	>25	－
				H>7m	>H/280或>50	－
			柱	H≤7m	>20	－
				H>7m	>H/350或>40	－
		多層 建筑	墻	H≤10m	>40	>Hi/100 或>20
				H>10m	>H/250或>90
			柱	H≤10m	>30	>Hi/150 或>15
				H>10m	>H/330或>70
單層排架平面外側(cè)傾					>H/750或>30mm	－

注：1  表中H為結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)高度；Hi為第i層層間高度；
    2  墻包括帶壁柱墻；
    3  框架筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移評定標(biāo)準(zhǔn)，可以當(dāng)?shù)貙嵺`經(jīng)驗為依據(jù)制訂，但應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)后執(zhí)行；
    4  對木結(jié)構(gòu)房屋的側(cè)向位移（或傾斜）和平面外側(cè)移，可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗進(jìn)行評定。
 
7.3.7  上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本章第7.3.2條至第7.3.6條的評定結(jié)果，按下列原則確定：
    1  一般情況下，應(yīng)按各種主要構(gòu)件集和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移（或傾斜）的評級結(jié)果，取其中一級作為上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的安全性等級。
    2  當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)按上款評為Bu級，但若發(fā)現(xiàn)各主要構(gòu)件集所含的cu級構(gòu)件（或其節(jié)點(diǎn)、連接域）處于下列情況之一時，宜將所評等級降為Cu級：
    （1）cu級沿建筑物某方位呈規(guī)律性分布，或過于集中在結(jié)構(gòu)的某部位；
    （2）出現(xiàn)cu級構(gòu)件交匯的節(jié)點(diǎn)連接；
    （3）cu級存在于人群密集場所或其他破壞后果嚴(yán)重的部位。
    3  當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)按本條第1款評為Cu級，但若發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件集有下列情況之一時，宜將所評等級降為Du級。
    （1）多層或高層房屋中，其底層柱集為Cu級；
    （2）多層或高層房屋的底層，或任一空曠層，或框支剪力墻結(jié)構(gòu)的框架層的柱集中，出現(xiàn)du級；或任何兩相鄰層同一軸線的柱同時出現(xiàn)du級；或脆性材料結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)du級；或大跨度結(jié)構(gòu)的支座節(jié)點(diǎn)為du級；
    （3）在人群密集場所或其他破壞后果嚴(yán)重部位，出現(xiàn)du級。
    4  當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)按上款評為Au級或Bu級，而結(jié)構(gòu)整體性等級為Cu級時，應(yīng)將所評的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級降為Cu級。
    5  當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)在按本條第4款的規(guī)定作了調(diào)整后仍為Au級或Bu級，而各種一般構(gòu)件集中，其等級的一種為Cu級或Du級時，尚應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整其級別：
    （1）若設(shè)計考慮該種一般構(gòu)件參與支撐系統(tǒng)（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）工作，或在抗震加固中，已加強(qiáng)了該種構(gòu)件與主要構(gòu)件錨固，應(yīng)將所評的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級降為Cu級；
    （2）當(dāng)僅有一種一般構(gòu)件為Cu級或Du級，且不屬于第（1）項的情況時，可將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級定為Bu級；
    （3）當(dāng)不止一種一般構(gòu)件為Cu級或Du級，應(yīng)將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級降為Cu級。
7.3.8  對檢測、評估認(rèn)為可能存在整體穩(wěn)定性問題的大跨度結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)實際檢測結(jié)果建立計算模型，采用可行的結(jié)構(gòu)分析方法進(jìn)行整體穩(wěn)定性驗算；若驗算結(jié)果尚能滿足設(shè)計要求，仍可評為Bu級；若驗算結(jié)果不滿足設(shè)計要求，應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度評為Cu級或Du級，并應(yīng)在上部承重結(jié)構(gòu)安全性評定等級中予以考慮。
7.3.9  當(dāng)鑒定評級中需要考慮振動對上部承重結(jié)構(gòu)安全性影響時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的規(guī)定進(jìn)行檢測與評定。若評定結(jié)果對結(jié)構(gòu)安全性有影響，應(yīng)將上部承重結(jié)構(gòu)安全性鑒定所評等級降低一級，且不高于Cu級。
7.4  圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分
7.4.1  圍護(hù)系統(tǒng)承重部分（子單元）的安全性，應(yīng)根據(jù)該系統(tǒng)專設(shè)的和參與該系統(tǒng)工作的各種承重構(gòu)件的安全性等級，以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級進(jìn)行評定。
7.4.2  當(dāng)評定一種構(gòu)件的安全性等級時，應(yīng)根據(jù)每一受檢構(gòu)件的評定結(jié)果及其構(gòu)件類別，分別按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.2條或第7.3.3條的規(guī)定評級。
7.4.3  當(dāng)評定圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的結(jié)構(gòu)整體性時，可按本標(biāo)準(zhǔn)第7.3.4條的規(guī)定評級。
7.4.4  圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級，可根據(jù)本節(jié)第7.4.2條和第7.4.3條的評定結(jié)果，按下列原則確定：
    1  當(dāng)僅有Au級和Bu級時，按占多數(shù)級別確定。
    2  當(dāng)含有Cu級或Du級時，可按下列規(guī)定評級：
    （1）若Cu級或Du級屬于主要構(gòu)件時，按等級確定；
    （2）若Cu級或Du級屬于一般構(gòu)件時，可按實際情況，定為Bu級或Cu級。
    3  圍護(hù)系統(tǒng)承重部分評定的安全性等級，不得高于上部承重結(jié)構(gòu)的等級。